ﾟ+｡｡.｡･.｡*ﾟ+｡｡.｡･.｡*ﾟ+｡｡.｡･.｡*ﾟ+｡｡.｡･.｡*ﾟ+｡｡.｡･.｡*ﾟ

ペンキー君ブログをご覧いただきありがとうございます。

仙台市泉区の塗装会社 プロタイムズ仙台北店

仙台日東エースの黒澤です。

仙台市・岩切・利府の屋根外壁塗り替えならお任せください！

ﾟ+｡｡.｡･.｡*ﾟ+｡｡.｡･.｡*ﾟ+｡｡.｡･.｡*ﾟ+｡｡.｡･.｡*ﾟ+｡｡.｡･.｡*ﾟ

 明日の仙台は、台風の接近に伴い大荒れの予報です。観測史上初の東北初上陸になる可能性が高いですね。最接近する時間帯が下校時間と重なることもあり宮城県内の小中高校は臨時休校となりました。皆様十分な対策を取られているかとは思いますが、明日の外出は十分にお気を付け下さい。現在工事中の現場も足場の養生シートをたたみ対策はバッチリです。

さて、今日は屋根塗装についてのお話です。

外装リフォームというと外壁を塗り替えてお家の印象を変えることをイメージする方が多いと思います。しかし実は、屋根の定期的な塗り替えは外壁塗装と同じくらい重要なのです！

ここでは屋根塗装が必要な理由と、代表的な劣化のサインをご紹介いたします♪

１．屋根塗装はなぜ必要？

　住宅の屋根は、いつも様々な脅威にさらされています。雨水や直射日光、気温の変化によってどんどん劣化していき、最悪の場合、全面葺き替えをしなければならなくなる可能性もあるのです。

　そうした脅威から家を守るために、塗装によるメンテナンスが必要なのです。

　塗膜がヨロイの役割を果たして屋根を守り、劣化を防いで雨漏りなどを防止します。また塗膜による保護機能は新築であっても１０年前後で切れると言われていますので、定期的な塗替えメンテナンスを行うといいでしょう。

２．代表的な劣化のサイン

それでは、屋根の代表的な劣化症状について写真付きで解説します。自分での確認が難しい場合は、業者に建物診断を依頼するのが確実です！

・カビやコケの発生

塗装による防水機能が低下し、屋根が水分を含むことによって引き起こされる症状です。放置すると劣化をさらに早めてしまう恐れがあります。

・ヒビや割れの発生

飛来物の激突や経年劣化による耐久性の低下によって、屋根の一部が割れてしまうこともあります。割れた箇所からは当然水が侵入してしまいますので、雨漏りの直接的な原因にもなります。場合によっては塗替えよりも交換したほうがいいこともありますので、外装劣化診断士にアドバイスを求めることをおすすめします。

・釘抜け

経年劣化や気温の変化による屋根材の膨張によって、「棟おさえ」などにある釘が抜けてしまっている状態です。水の侵入やサビを招く原因になるだけでなく、いつの間にか下地材がむき出しになっていたという事態も。早急なメンテナンスが必要です。

３．まとめ

いかがでしたか？

マイホームであっても、屋根というのは普段なかなか見る機会がない場所だと思います。

「いざ塗り替えようと思った時には、もうすべて交換しなければならない状態だった……」

……なんてことになってしまう前に、一度屋根の診断をしてみるのも良いかもしれません。

「そろそろ塗り替えの時期かも？」と思っている方は、まずはご近所で開催されるセミナーなどに足を運んで、専門家に相談してみることをおすすめします♪

ﾟ+｡｡.｡･.｡*ﾟ+｡｡.｡･.｡*ﾟ+｡｡.｡･.｡*ﾟ+｡｡.｡･.｡*ﾟ+｡｡.｡･.｡*ﾟ

ペンキー君ブログをご覧いただきありがとうございます。

仙台市泉区の塗装会社 プロタイムズ仙台北店

仙台日東エースの黒澤です。

仙台市・利府町の屋根外壁塗り替えならお任せください！

ﾟ+｡｡.｡･.｡*ﾟ+｡｡.｡･.｡*ﾟ+｡｡.｡･.｡*ﾟ+｡｡.｡･.｡*ﾟ+｡｡.｡･.｡

お盆休みも終わり通常営業を再開です。休みは予告通り家族でキャンプに行ってきました。青森県深浦町にあるキャンプ場に行きました。始めて行きましたが、夏の日本海は波も穏やかで透明度が高く、大満足でした。

昨日だけで、3件の問い合わせがありました

お盆明け営業初日は台風に伴う大雨となり今日も地域によっては雨模様となっています。事務所のある仙台市泉区周辺は、朝方には雨は止みましたが、みなさまのお住まいの地域では大丈夫だったでしょうか？内陸部では冠水、沿岸部では大潮とかさなり、高潮の被害もあったようです。

この様な天気の場合、雨漏りの相談・点検依頼を頂くことが多いです。昨日だけで３件のご相談がありました。弊社にご相談いただく雨漏りの相談で一番多い言葉がこの言葉です。

「雨漏りしたから見てほしい。普段の雨では雨漏りしないが、台風のような強風を伴った大雨の時にだけ雨漏りがする」。

雨漏りは年に1～２度、風の吹く方向によっては漏れてこない事もあります。雨漏れの起きる時間も数時間、「あれ、止まったね。」で、日々の忙しさで忘れてしまう事も多いと思います。実際に訪問して詳しく伺うと、今回が初めてではなく数年前から雨漏れが起きているというケースが大半です。

外壁からの雨漏りが多い

雨漏りの発生箇所で屋根・屋上・バルコニーなどと並んで多いのが外壁です。特に住宅に関しては、外壁からの雨漏りが増加傾向にあります。

通常、外壁の防水構造は外壁表面(塗装)と内部の防水紙の二重構造になっていますが、経年劣化によって防水紙の防水性能が低下したり、外壁表面にひび割れなどが発生すると、雨水が外壁に侵入しやすくなります。詳しい雨漏りのしくみはこちらhttp://www.sna.ne.jp/waterproofing/about.html

地震などで外壁にひび割れや欠けがある建物の場合、外壁内部への雨漏りが既に発生している場合もあります。外壁のひび割れ等は、外から見て確認できますので、今回雨漏りしていない建物も一度チェックする事をおすすめします。

「見てもよくわからない。」または、「気になる部分がある。」このような場合は、お気軽にご相談くださいね。

相談会を開催します

今月も、住まいの塗替え・雨漏り相談会を開催します。開催場所、日程は下記の通りです。お近くの方は是非お越し下さい。

開催場所　利府郵便局

日時　　　８/２５(木)　１０：００～１７：００

塗り替え相談会を開催します！！

今年の梅雨は、明けそうで明けない宮城らしい梅雨になりました。スカッと晴れた青空が待ち遠しいですね。

さて、今年初開催となる塗り替え相談会を開催します。今年中に塗り替えを予定されている方、来年あたりに検討されている方、まだ予定はないがちょっと参考までに塗り替えについて聞いてみたい方、ぜひお越しくださいね。

塗装業者のホームページやチラシを見てもイマイチよくわからない

『専門用語が沢山ならんでいて、書いていることがイマイチよくわからない』

殆どの方が思ってらっしゃる感想です。当然だと思います。

普段の生活に塗り替え工事はほとんど関わらないので、専門業者の言っていることの判断基準が難しいですね。

何かの機会で知ることが出来れば。。。。

でも、わざわざ会社に連絡するとしつこく営業されそうでイヤだし、ましてや会社に伺うのは敷居が高い。。。でも近所の家も塗り替えしてるから、我が家も、もうそろそろやらないといけないとは思っている。どうしよう。。。

ツートンカラー塗装。かわいい雰囲気になりました。

利府郵便局で塗替え・雨漏り相談会を開催します

郵便局に来たついでに、ちょっとだけ塗り替えの事知りたい、相談したい、資料だけほしい、そんな皆様をお待ちしています。お近くの方は是非遊びに来てくださいね。ご来場いただくみなさまのお役にたてるようにがんばります！！

ご来場された方にはプレゼントをご用意していますので是非遊びに来てくださいね。

開催日時　７月20日（水）　10時～17時　利府郵便局　

１級塗装技能士・雨漏れ診断士の黒澤と女性スタッフがみなさまにお会い出来るのを楽しみにしています。

ﾟ+｡｡.｡･.｡*ﾟ+｡｡.｡･.｡*ﾟ+｡｡.｡･.｡*ﾟ+｡｡.｡･.｡*ﾟ+｡｡.｡･.｡*ﾟ

ペンキー君ブログをご覧いただきありがとうございます。

仙台市泉区の塗装会社 プロタイムズ仙台北店

仙台日東エースの黒澤です。

仙台市・岩切・利府の屋根外壁塗り替え・防水ならお任せください！

ﾟ+｡｡.｡･.｡*ﾟ+｡｡.｡･.｡*ﾟ+｡｡.｡･.｡*ﾟ+｡｡.｡･.｡*ﾟ+｡｡.｡･.｡*ﾟ

仙台は梅雨真っ只中

今年の仙台の梅雨は、梅雨らしくなりましたね。仕事柄、梅雨明けが待ち遠しいです。雨の多い季節、心配なのは雨漏りです。住宅の場合、雨漏りの心配な場所の一つにバルコニー（ベランダ）があります。バルコニーの床部分は、防水加工されている床が殆どで、屋根・外壁同様にメンテナンスが必要です。

８年前に防水したお客様から連絡を頂きました

８年前、バルコニー防水工事をご依頼頂いたお客様からバルコニーの調査依頼を頂きました。連絡を頂いた際は、雨漏りが発生したかと心配して。確認に伺いました。

現地に到着し、ご主人にお話しを伺うと雨漏りはしていないとの事でした。まずは、一安心。

その後、話が進むにつれて連絡を頂いた理由が分かりました。

「日東さんで防水してもらう前の防水は８年で雨漏りしたから、心配で見てもらいたくて電話したよ」との事でした。

防水工事から８年目、震災を乗り越えました。若干の歪やシワが入っていますが防水層はしっかりしていました。

「防水性能はしっかりしていますよ。あと２～３年は大丈夫です。」と伝えると、安心した様子で、次の防水もまた頼むよ！と、うれしい言葉を頂きました。

バルコニーの床は、既存の防水層の上に補強用の合板（ベニア板）を貼付け、塗膜防水で防水加工しました。

６層構成される塗膜防水で、８年経過した状態です。表面の色褪せはありますが、中の防水層はしっかりしています。

外壁・屋根塗装と一緒にバルコニー防水のメンテナンスを

外壁は塗替えしたけど、バルコニーはメンテナンスしていない方、塗替えの際、バルコニーも含めてしっかりメンテナンスをしたい方、防水は大事ですよ。塗装も突き詰めると防水です。ひとたび雨漏りが発生すると、多額の修理費用が掛かる上、完全に修理が終わるまでに時間を要する場合が多いです。

防水のメンテナンスは『漏れる前に』が鉄則です。

ﾟ+｡｡.｡･.｡*ﾟ+｡｡.｡･.｡*ﾟ+｡｡.｡･.｡*ﾟ+｡｡.｡･.｡*ﾟ+｡｡.｡･.｡*ﾟ

ペンキー君ブログをご覧いただきありがとうございます。

仙台市泉区の塗装会社 プロタイムズ仙台北店

仙台日東エースの黒澤です。

仙台市の屋根外壁塗り替えならお任せください！

ﾟ+｡｡.｡･.｡*ﾟ+｡｡.｡･.｡*ﾟ+｡｡.｡･.｡*ﾟ+｡｡.｡･.｡*ﾟ+｡｡.｡･.｡*ﾟ

外壁の劣化や屋根の劣化を見つけて、リフォームを検討したことがある方は多いかもしれませんが

「ベランダの補修」って、考えたことがある方は少ないかもしれませんね。

ベランダも外壁や屋根と同じように、雨や紫外線にさらされており劣化します。

今回は、ベランダの劣化症状について紹介します。

①ひび割れ

劣化の初期症状として、壁や床にひび割れが発生します。

このひび割れから内部へ雨水が浸入し、雨漏りの原因となっていきます。

②膨れ、剥がれ

ひび割れから雨水が浸入し、内部から水蒸気が発生することで

塗膜を膨らませたり、はがれたりします。

床に発生している場合は、家の内部まで水が浸入している恐れがあるので

早めにメンテナンスをおこないましょう。

③ベランダ床の水たまり

ベランダの床に設置されている排水口が機能しておらず

水がたまった状態だと、床（防水層）の劣化を早めたり

ひび割れがあればそこから雨漏りが発生する危険があります。

水がたまったら、まずは排水口を掃除してみましょう。

④ベランダ下の雨シミ、雨漏り

1階の外から上を見上げて、ベランダの底を見てみましょう。

その部分に雨シミがあれば、早急に補修工事が必要です。

ひび割れ等の劣化症状から雨漏りへ発展している証拠となります。

何かひとつでも心当たりのある方は、早めに業者に相談しましょう！

工事前、新築から約15年、今回が初めてのメンテナンスになります。

室内への雨漏りが無かったため、痛みに気付かずこの様な状態になっていました。

表面の防水だけでなく下地からしっかり治す事になりました。

まずは、大工さんに床の補強をしてもらい防水をする下地（土台）を作ってます。

今回の防水は、弊社が得意とする防水工法の一つ、ＦＲＰ防水です。

ＦＲＰ防水は戸建住宅で一番採用されている防水工法で、軽量で強度があります。

まずは、養生です。養生とは色々な意味がありますが、今回は防水しない部分を汚さない様にシートで覆う作業を指します。作業をしているのは弊社イケメン担当の阿部君（通称あべちゃん）です。

プライマー（下塗り）塗布後、ＦＲＰ補強用のガラスマットを敷き込みます。このガラスマットは、ガラスを繊維状に細く伸ばして短く裁断したものを、特殊な糊でシート状にしたものです。このガラスマットの厚みや枚数によって強度が変わります。

次に、ＦＲＰの樹脂を塗ります。ガラスマットにしっかり含浸させて固まると丈夫なプラスチックの防水層が出来ます。白かったガラスマットに樹脂がしっかり染み込むと透明になります。

含浸した樹脂が固まったらさらにもう一度、樹脂を塗ります。この工程が耐久性をさらに延ばします。

最後に、トップコートを塗って完成です。仕上がりが夕方だったので画像が少しぼんやりしています。

施工後の状況を確認しに伺うとこの状態でした。こんなに積もっても大丈夫です。降る前に終わってよかった—。

防水は、普段の生活ではあまり気に留めない部分だと思います。特にバルコニーの防水は新築から10年で保証が切れその後は、オーナー様の維持管理になります。残念ながら半永久的に持つ防水はありません。ＦＲＰを含め多くの防水材の耐久性は15～20年です。10年を過ぎたら１年に一度で良いので点検することをおすすめします。もし、変色やひび割れなど変化があれば、専門業者に点検を依頼してください。あと何年の耐久性があるか判断してもらうと今後の参考にもなりますね。

本年も宜しくお願いします。

今年も皆様の住まいのお手入れのお役に立つ情報をお伝えしていきますね。

さて、今年のトップバッターは、先月工事完工しました仙台市H様邸の外壁防水塗装についてお伝えします。

外壁防水塗装とは？

外壁塗装はみなさん良く知ってらっしゃる言葉かと思います。では、外壁防水塗装はどうでしょう。

『防水塗装？』『防水って何？』『うちは雨漏りしてないから関係ないよ』

もしかしたら、皆さんの思い浮かぶイメージはこんな感じではないでしょうか。

実は、雨漏りの発生場所で一番多いのが外壁です。また、壁の中を伝って室内に漏れない様な自覚症状がない雨漏りも多くとても厄介です。

そんな厄介な外壁からの雨漏りを防ぐために行うのが外壁防水です。

特に冬の時期、外壁の雨漏りとセットで発生するのが

『凍害』です

こちらの写真は、雨漏りではありません。

浴室から出る結露水がサッシ枠から流れ出て外壁に染み込み、染み込んだ水が冬場に凍結・融解を繰り返すうちに壁材を壊してしまう現象です。スレート屋根の劣化もまさにこの現象が原因です。

こちらは、施工後です。

外壁の痛んだ部分を専用の補修材で直し、外壁防水専用塗料で仕上げた後に出た水が悪さをしにくい様に樹脂製雨だれカバーを取り付けました。浴室から流れ出る結露水が止められないので、この方法が東北の建物にはベストです。雨筋が直接壁を伝わりにくくなるので、雨筋汚れも防止します。

また、サイディング壁は目地部分のシーリングが防水の要なので、しっかりシーリングの打ち替えをした後に外壁専用防水塗料で塗装しました。これで安心です。

塗替え工事をする際にベランダがある建物は屋根や外壁同様に防水メンテナンスが必要です。屋根や外壁の塗装メンテナンスとは方法が違います。塗装のように見た目がガラッと変わらず、存在感が薄いのでメンテナンスの必要性すら感じない方も多いと思いますが、雨漏りに直結する部分なので、最低限の知識は身に着けてくださいね。

防水って何？

皆さんが住んでいる建物を守るために屋根や外壁などの外装部分は様々な役割を担っています。その中でも一番の目的は実は、『防水』なんです！あまりピンと来ないかと思いますが、『建物へ雨水が侵入するのを防ぐこと』がとても大切なんです。屋根や外壁の塗替えも本質は防水性能を維持させて長期間、雨風をしのぐために行われます。もちろんバルコニーも含まれます。

くわしい解説はこちらhttp://www.sna.ne.jp/waterproofing/about.html

バルコニーの防水も劣化します

バルコニーの床や屋上屋根は防水加工されています。様々な防水工法で防水加工されていますが、共通して言えるのは『必ず劣化する』と言う事です。一般的に採用されている防水の耐久性は15～20年です。最初に現れる症状は、保護層と呼ばれる表面の色の変色です。5～10年で変色します。まだこの段階では雨漏りはしません。次に現れるのは保護層のひび割れ・はがれで・防水層の露出です。紫外線から守る保護層（トップコート）がはがれると、防水層本体がむき出しになります。防水層本体は紫外線に弱く、保護層がなくなると一気に痛みます。そして、亀裂や穴が開き漏水につながります。

↑↑バルコニー床の防水層が劣化している状態

どのタイミングで手入れをするのがいいか？

では、どのタイミングで手入れをするのがいいのか？ここが一番大事ですね。

一番多いケースは10～15年屋根・外壁塗装と同じタイミングで防水のメンテナンスを行う。この時の防水の状態は、防水層の穴やひび割れはほとんどない状態です。次に多いのが、残念ですが雨漏りした時です。雨漏りしたときには建物の構造にも被害が出ている場合がほとんどで、木造住宅であれば、シロアリの被害にもつながります。やはり、10～15年目の傷みが少ない状態でメンテナンスをするのが望ましいですね。

ポイントは痛む前・雨漏りする前

万が一雨漏りが発生すると、経済的なダメージもありますが、『まさか我が家が雨漏り！』と精神的なダメージのあります。また、状況によっては、雨漏りが止まるまでに、数か月かかる場合もあります。そうならない様に日頃のチェックは欠かせません。半年に一度程度でいいので、排水口（ドレン）が落ち葉やゴミなどで詰まりつまりがないか、見た目の変化がないか、見てあげてくださいね。そして、変化があれば、迷わず専門業者に点検を依頼してください。

劣化して防水層が割れているバルコニー床

防水工事完了後